毛坯房验房明细表（交房有必要请人验房吗）
- 家居装修
- 2025-08-23 10:44:40
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毛坯房交房验房需要注意什么,分享一份毛坯房交房验收明细表
结构验收：首先要对房屋的结构进行验收，包括墙体、地面、天花板等。检查是否存在裂缝、渗水、变形等问题，以确保房屋结构的稳固性和安全性。 门窗验收：检查门窗的安装质量和密封性能，确保门窗的开闭灵活、密封性好，避免漏风、漏水等问题。 水电验收：仔细检查水电管道的安装情况，包括水管、电线、插座等。
毛坯房交房验房时需要注意以下几点： 建筑外观及公共设施检查 外观检查：确认建筑外立面是否完好，无水渍，瓷砖牢固；观察建筑物是否有倾斜或下沉现象。单元门及门禁：检查单元门是否完好，门禁设施能否正常使用。公共设施：确保楼梯安全、消防设施、水表间、电表间等公共设施完好可用。
毛坯房收房验房注意事项主要包括以下几点：下水管道验收：检查连接紧密性：确保下水管道连接紧密，无松动。漏水测试：打开水龙头，检查下水管道是否有漏水现象。墙体和地面验收：裂缝检查：仔细检查墙体和地面，特别是角落和死角区，看是否有裂缝。全面检查：确保每个角落都检查到，防止细小裂缝被疏漏。
验房注意事项： 电气设施检查： 开关稳固性：确保所有开关安装稳固，无晃动现象。 门铃、对讲机功能：测试门铃和对讲机是否能正常使用，声音是否清晰。猫眼检查：松动与清晰度：检查猫眼是否安装牢固，视野是否清晰无模糊。房顶与墙体检查：房顶高度与倾斜：使用工具测量房顶高度，观察是否有倾斜现象。
基层地面混凝土是否平整、压实。毛坯房验收还需注意防水要求的房间地面是否严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，并进行两次蓄水试验；地漏与泛水坡度是否符合设计要求，不倒泛水，结合处严密平顺；各种房间水泥地面基层标高是否考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯房验房明细表
1、毛坯房验房明细表验房是有一套完整的流程的，对此很多人都不了解，那下面我们就来看一看毛坯房验房明细表。进户门门框，窗框，门锁，门把是否牢固，安装是否周正。门扇外观漆面是否完好，窗扇安装是否牢固。猫眼清晰度，门铃有没有声音。门轴是否牢固，开关是否平稳，有没有异常阻力。门密封性如何，与混凝土接口处是否有缝隙。
2、空气质量验收：检查房屋内部的空气质量，包括通风情况、甲醛含量等。确保房屋内部的空气健康和舒适。 环境验收：检查小区的环境设施和公共区域，包括绿化、道路、停车场等。确保小区环境的整洁和安全。