杭州房价即将暴跌（杭州房价开始下跌）

本文目录一览：

• 1、杭州房价还是会跌吗
• 2、杭州房价为何暴跌
• 3、杭州房价为啥突然暴跌
• 4、杭州房价还会继续跌吗
• 5、杭州房价暴跌的真实情况

杭州房价还是会跌吗

1、杭州房价是否还会下跌，不能一概而论。二手房市场降温 杭州二手房市场在2025年上半年经历了一定程度的降温。数据显示，2025年5月，杭州全市二手房成交均价环比下降了7%，超过六成的小区都在降价。

2、杭州房价短期内可能继续下跌，长期来看有望稳中有升。短期内，房价存在下跌压力。据贝壳网数据，2025年5 - 6月杭州二手房价环比下跌，接下来房价可能会回到5万元/平。且当前经济状态持续通缩，2025年以来工业品价格PPI指数连续四个月下滑，中游中小企业经营不景气，房地产指数处于不景气区间。

3、总之，杭州整体房价有下跌可能，但不同区域会因自身的人口流动、经济发展、配套设施、规划情况等因素呈现不同的走势。

4、浙江房价是否还会继续下跌，因区域而异，无法一概而论。在杭州：市场降温与价格环比下降：2025年上半年，杭州二手房市场经历了一定程度的降温，成交量虽然创下四年来新高，但价格环比有所下降。区域差异显著：西湖区、萧山区等地的部分区域房价跌幅较大，尤其是学区房和高端住宅市场受到较大冲击。

5、杭州良渚东田玉城的房价是否还会下跌，目前无法直接判断。分析如下：当前市场情况：从近期的数据来看，东田玉城小区的房价在2025年6月的参考均价为19881元/㎡，环比上月下降了85%。这表明，至少在短期内，该小区的房价确实经历了一定程度的下跌。

6、杭州良渚东田玉城房价短期内有继续下跌的可能性。从市场现状来看，良渚板块二手房自2024年起价格明显回落，2025年挂牌均价降至2万 - 5万元/㎡，较2023年巅峰期显著下降，部分房源降价超百万元，东田玉城作为良渚小区，受区域行情影响显著。目前市场存在诸多导致房价下跌的因素。

杭州房价为何暴跌

杭州房价突然暴跌主要是市场供需失衡、结构性矛盾加剧以及产品迭代与价格泡沫问题凸显等因素所致。从供应端来看，次新房与不限价新盘集中入市形成双重冲击。

杭州房价下跌主要有供需、政策和市场预期三方面原因。供需因素：新房市场上，2023年因去年下半年供地收缩，供应规模受限，难以满足需求持续扩大，使得市场复苏速度不及预期。随着核心区域新盘售罄，房价指数回落。

首先，资产价值崩塌。杭州部分区域的二手房价格大幅下跌，尤其是像滨江金色黎明等小区的房价跌幅超过30%，导致许多购房者面临资产严重缩水的困境。这种资产价值的急剧下降，不仅影响了购房者的个人财务状况，也进一步打击了市场的整体信心和预期。其次，市场信任透支。

有人认为随着教育政策的进一步调整和房地产市场的不断变化，学区房的热度可能会继续降低，从而导致房价进一步下跌。另一方面，也有人认为东方郡的地段和学区优势依然明显，且小区内的配套设施和居住环境也相对优越，因此房价仍有上涨的空间。

杭州房价为啥突然暴跌

1、杭州房价突然暴跌主要是市场供需失衡、结构性矛盾加剧以及产品迭代与价格泡沫问题凸显等因素所致。从供应端来看，次新房与不限价新盘集中入市形成双重冲击。

2、有人认为随着教育政策的进一步调整和房地产市场的不断变化，学区房的热度可能会继续降低，从而导致房价进一步下跌。另一方面，也有人认为东方郡的地段和学区优势依然明显，且小区内的配套设施和居住环境也相对优越，因此房价仍有上涨的空间。

3、杭州房价下跌主要有供需、政策和市场预期三方面原因。供需因素：新房市场上，2023年因去年下半年供地收缩，供应规模受限，难以满足需求持续扩大，使得市场复苏速度不及预期。随着核心区域新盘售罄，房价指数回落。

杭州房价还会继续跌吗

杭州房价是否还会下跌，不能一概而论。二手房市场降温 杭州二手房市场在2025年上半年经历了一定程度的降温。数据显示，2025年5月，杭州全市二手房成交均价环比下降了7%，超过六成的小区都在降价。

杭州房价短期内可能继续下跌，长期来看有望稳中有升。短期内，房价存在下跌压力。据贝壳网数据，2025年5 - 6月杭州二手房价环比下跌，接下来房价可能会回到5万元/平。且当前经济状态持续通缩，2025年以来工业品价格PPI指数连续四个月下滑，中游中小企业经营不景气，房地产指数处于不景气区间。

总之，杭州整体房价有下跌可能，但不同区域会因自身的人口流动、经济发展、配套设施、规划情况等因素呈现不同的走势。

浙江房价是否还会继续下跌，因区域而异，无法一概而论。在杭州：市场降温与价格环比下降：2025年上半年，杭州二手房市场经历了一定程度的降温，成交量虽然创下四年来新高，但价格环比有所下降。区域差异显著：西湖区、萧山区等地的部分区域房价跌幅较大，尤其是学区房和高端住宅市场受到较大冲击。

杭州房价暴跌的真实情况

“老破小”房价情况：2024年，杭州朝晖、景芳、大关、翠苑四个“老破小”板块共28个小区样本中，1月房价为全年最高点，之后一路下滑，虽年中一度趋稳个别小区有反弹，但下半年持续走低。

杭州房价突然暴跌主要是市场供需失衡、结构性矛盾加剧以及产品迭代与价格泡沫问题凸显等因素所致。从供应端来看，次新房与不限价新盘集中入市形成双重冲击。

杭州滨江区的“顶流”学区房——欣盛东方郡，其房价经历了从巅峰到低谷的剧烈波动。2021年，该小区的最高成交单价曾突破8万元/㎡，然而如今却已暴跌至4万元/㎡，价格直接腰斩。

不能简单判定杭州房价暴跌。据房天下数据，2025年4月第3周杭州新房价格29360元/平，环比上周下跌0.88%，部分区县房价有降有升。从整体新房数据看，虽本周价格环比有下降，但仅0.88%的跌幅不能定义为暴跌。各区县情况存在差异，如滨江环比上周上涨11%，萧山环比上周下降0.99% 。

对房价产生下行压力。政策因素：官方出台较多楼市调整政策，杭州作为热门城市紧密跟进。这些政策旨在调控房地产市场，抑制房价过快上涨，一定程度上导致房价下跌。市场预期因素：购房者置业信心不足，市场预期偏弱，真实购房需求减少。买卖双方进入新的博弈周期，观望情绪浓厚，进一步促使房价下跌。

整体市场情况 2025年上半年，杭州二手房市场成交量创下四年新高，但新房市场相对冷清，新房待售量超过12万套，二手房挂牌量也不低，市场上房子供应相对过剩。价格走势 2025年6月，杭州二手房挂牌均价为79万元/㎡，环比下跌53%。